Comment transformer un passif en actif ?

Pour quiconque souhaite devenir riche, les notions d’actifs et de passifs sont incontournables.

En théorie, il faudrait se priver des seconds pour acheter les premiers, mais cela demande un effort des plus frustrants.

Et ça ne règle pas la question de ceux que vous possédez déjà.

Il existe une technique peu connue du grand public, mais très appréciée des riches pour continuer de profiter de la vie sans s’appauvrir.

Pour connaître ce secret de millionnaire, découvrez tout de suite comment transformer un passif en actif.

Comprendre la différence entre un passif et un actif

Avant de rentrer dans le vif du sujet, un petit rappel sur cette notion de comptabilité s’impose. Pour atteindre l’indépendance financière, vous devez impérativement connaître la différence entre un actif et un passif et savoir en tirer profit.

Un actif est une chose qui vous rapporte de l’argent sur le long terme, souvent sous forme de revenus passifs. Voici quelques exemples. Si vous investissez dans un logement et percevez le loyer des locataires, vous avez acheté un actif. Les actions à fort dividende vous rémunèrent chaque année. Un contrat d’assurance-vie vous rapporte des intérêts. Tous ces produits vous permettent de faire travailler l’argent pour vous, au lieu de travailler pour l’argent.

À l’inverse, un passif est une chose qui vous coûte de l’argent régulièrement, sans rien vous rapporter, et qui perd de sa valeur avec le temps. L’achat d’une résidence principale est un passif. Posséder cette maison va vous soumettre à de nombreuses charges, tandis que vous n’avez aucune rentrée pour compenser.

Idem pour votre belle voiture, qui en plus de vous ruiner en carburant et en assurance a déjà perdu 30 % de sa valeur une fois ses premiers mètres hors de la concession parcourus. Bien entendu, les objets de luxe, ou de loisir sont aussi des passifs.

Le flux financier d’une personne pauvre va directement de son travail à ses dépenses quotidiennes, dont une large partie est constituée de passifs. Elle ne possède donc rien de ce qu’elle gagne, puisque tout est aussitôt absorbé par les factures. Cette situation la rend dépendante de son travail.

En revanche, le flux d’une personne riche passe d’abord par ses actifs. Ce sont eux qui servent à couvrir les dépenses, avec un excédent en prime, qui peut être réinvesti pour générer des revenus passifs supplémentaires.

Déconstruire les idées reçues sur l’épargne et la richesse

Réussir à transformer un passif en actif demande un niveau d’éducation financière que la plupart des gens ne possèdent pas. Il faut commencer par déconstruire les idées reçues du commun des mortels sur l’épargne et la richesse.

Vous pensez sans doute que pour épargner, il faut se priver de tous les plaisirs de la vie et accepter de se serrer la ceinture dans l’espoir d’un avenir meilleur. Rassurez-vous, vous n’êtes pas le seul. Ce paradigme est nourri par la plupart des personnes pauvres. Il n’est d’ailleurs pas totalement faux. Malgré la frustration et les contraintes qu’il génère, il constitue même une sorte de solution de facilité, puisque vous vous contentez d’une seule action automatique pour épargner.

Le problème, c’est que la vie est pleine de surprises et que vous n’avez aucune garantie de profiter ensuite du fruit de vos efforts, surtout si vous vous êtes tué à la tâche pour amasser votre pécule. C’est pour cela que les millionnaires ne se contentent pas de remplir un livret bancaire, ni même d’acheter des actions.

Ils utilisent des techniques qui leur permettent de profiter de la vie sans dépenser d’argent, voire même d’en gagner davantage. Ce sont ces ficelles que cet article va vous dévoiler, vous verrez l’indépendance financière sous un nouveau jour.

Comment transformer un passif en actif ?

Voici le secret des riches pour transformer un passif en actif mis en pratique à travers des exemples concrets. Ces solutions peuvent nécessiter quelques adaptations en fonction de la fiscalité et des lois en vigueur dans votre pays de résidence.

Adopter l’état d’esprit des riches

La première étape pour transformer un passif en actif, c’est d’adopter l’état d’esprit des riches. Quand un pauvre veut acheter un passif, mais qu’il est soucieux de sa stabilité budgétaire, il se contente de dire : « Je ne peux pas me payer x. » Il se sent frustré, puis il passe à autre chose. Les personnes à succès n’adoptent jamais ce type de raisonnement simpliste.

Le secret des millionnaires, c’est qu’à la place, ils se disent : « Comment puis-je faire pour me payer cela sans m’appauvrir ? » Car, même s’ils pourraient acheter un passif cash sans mettre leur fortune en danger, ils ne le font jamais. C’est justement pour cela qu’ils ont réussi à devenir riches. Une personne fortunée va faire travailler son cerveau pour trouver un moyen d’obtenir le passif qu’elle souhaite sans qu’il ne lui coûte réellement de l’argent.

Pour changer de vie et sortir de la rat race, vous devez absolument adopter cette manière de penser. Là où les autres pensent en termes de problème, vous devez penser en termes de solution. Chaque défi qui se présente est une chance de faire évoluer positivement votre vie. À partir d’aujourd’hui, effacez donc les termes : « Je ne peux pas. » de votre vocabulaire. Sauf, bien sûr, si vous priver de tout jusqu’à ce que vous soyez trop âgé pour profiter de votre argent vous fait rêver.

Louer sa résidence principale

Si vous avez un minimum d’éducation financière, vous savez qu’une résidence principale dont vous êtes le propriétaire est un passif. Vous dépensez de l’argent en entretien, en impôts, vous payez un crédit et ce bien ne vous rapporte rien. Pourtant, il est possible de transformer un passif en actif assez facilement dans l’immobilier.

Vous pouvez parfaitement acheter la maison de vos rêves sans que cela ne vous appauvrisse. En effet, personne n’a dit que vous deviez y habiter immédiatement, par exemple. Plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez acheter la maison de vos rêves et commencer par la louer le temps de payer le crédit, puis l’occuper ensuite à titre de résidence principale une fois qu’elle vous appartiendra vraiment.

Vous pouvez aussi choisir de la louer lors de vos absences, ou le week-end en location touristique. Si vous choisissez une localité attractive et un logement au prix raisonnable, 8 nuits de location par mois pourraient suffire à payer votre mensualité.

Effectivement, vous ne jouirez pas tout de suite de la totalité de votre bien. Mais vous le ferez payer par d’autres et vous pourrez même encaisser un petit bonus chaque mois si vous vous débrouillez bien. À vous de faire un arbitrage entre le logement qui vous fait vibrer et celui qui se louera facilement. Ces deux types de critères sont tout à fait conciliables.

Rentabiliser sa voiture

Vous aimez les belles voitures, ou vous avez tout simplement envie de changer la vôtre. Le problème, c’est que l’achat d’une voiture est également un passif, et pour le coup un passif particulièrement coûteux. Une fois encore, si vous pensez comme les riches, vous n’êtes pas obligé de renoncer à votre projet d’auto pour autant.

Plusieurs solutions pour transformer un passif en actif sont applicables dans ce cas. Vous pouvez rentabiliser votre voiture en faisant des trajets en covoiturage. Mettez-la en location lorsque vous ne l’utilisez pas. Si vous habitez une grande ville, cette simple activité devrait s’avérer particulièrement rentable.

Dans certains pays, il est possible pour un particulier d’avoir une activité de VTC à titre complémentaire. Si c’est le cas chez vous, exploitez cette solution qui fera de votre nouvelle voiture une source de revenu d’appoint. Ou bien louez-la à un VTC en recherche de véhicule.

Le modèle que vous voulez acheter possède un coffre spacieux ? Faites du transport de colis en plus du covoiturage. De nombreux sites mettent en relation des personnes souhaitant envoyer un paquet et des chauffeurs capables de l’acheminer à bon port. Sélectionnez une course qui se trouve sur votre trajet et empochez de quoi rembourser vos frais.

Une fois encore, tout est une question d’ingéniosité et de volonté. Les occasions de gagner de l’argent sont partout et il existe bien plus de richesses en ce monde que vous ne pourrez jamais en amasser en une vie.

Créer sa propre société

Une autre solution très prisée par les riches pour transformer un passif en actif consiste à ouvrir sa propre société. En utilisant un montage fiscal adéquat, cela permet de mettre un certain nombre de biens que vous utilisez au nom de votre entreprise, ou de déduire leur achat des charges.

Cela peut concerner des véhicules, du matériel informatique, des vêtements, et même votre habitation, si vous y domiciliez votre activité. C’est une technique couramment utilisée par les hommes d’affaires pour mener une vie confortable, tout en réduisant les prélèvements sociaux dont ils doivent s’acquitter.

Bien entendu, il existe certaines règles à respecter pour éviter de basculer dans un délit appelé abus de biens sociaux. La création d’une holding, par exemple, qui est pourtant largement vantée sur le net tombe sous le coup de la loi dans de nombreux pays si vous l’utilisez de cette manière.

Pour vous aider à éviter cet écueil, un avocat fiscaliste est le meilleur conseil que vous puissiez avoir. Cet expert de l’optimisation fiscal vous aidera à transformer vos passifs en actifs et à payer le moins d’impôts possibles. Si ses services ont un coût, il est largement justifié par les bénéfices que vous pourrez retirer de son intervention.

Faire preuve de créativité pour transformer un passif en actif

Le plus important à retenir des quelques exemples que nous venons de voir, c’est qu’il faut faire preuve de créativité pour transformer un passif en actif. Allez chercher l’argent là où il est, et trouvez un moyen de vous faire plaisir sans en perdre. Comme le dit souvent Robert Kiyosaki : « Une nouvelle idée de business peut régler un problème. »

Quand ils ont besoin, ou envie, de quelque chose les riches font travailler leur imagination pour pouvoir l’obtenir. Si vous pratiquez un sport dans lequel vous êtes doué et que vous avez envie d’avoir les derniers équipements à la mode, devenez influenceur.

Créez un blog, ou une chaîne YouTube sur votre passion et passez des partenariats avec les marques. Ainsi, vous pourrez obtenir du matériel gratuitement, mais aussi gagner de l’argent en rédigeant des articles sponsorisés, par exemple. Il y a toujours un moyen de transformer une envie en source de revenus.

Pour lancer votre cerveau à la recherche d’une solution, il existe un rituel efficace. Prenez du papier et un stylo. Posez à haute voix la question suivante : « Comment obtenir x sans dépenser d’argent et en gagnant une source de revenus ? » Notez toutes les idées qui vous viennent, même les plus farfelues et celles qui sont illégales. Bien entendu, il n’est pas question de mettre les dernières en pratique, mais simplement de permettre à votre cerveau de les évacuer.

Une fois, la liste achevée, classez vos solutions en commençant par éliminer celles qui consistent à faire des choses interdites, puis celles qui ne peuvent pas être mises en pratique, jusqu’à n’en conserver que 5. Ensuite, passez à l’action. Si vous en trouvez au moins une qui fonctionne, vous aurez transformé un passif en actif. Dans le cas contraire, refaites un brainstorming et tirez les leçons de vos précédentes tentatives.

Vous savez maintenant qu’il est possible de transformer un passif en actif, à condition de faire preuve d’un peu d’ingéniosité. Vous n’êtes pas obligé de suivre l’exemple de ceux qui veulent devenir riches et pensent comme des pauvres en se privant de tout pour épargner un maigre pécule.

En adoptant l’état d’esprit et les techniques des riches, vous pouvez avoir une belle maison, une voiture, ou encore des objets de prix en les faisant financer par les autres. Tout ce que vous avez à faire, c’est faire fonctionner votre cerveau pour transformer un problème en opportunité de business. À vous maintenant de savoir quel genre de vie vous voulez mener !